임차인 권리금 양도 요청, 거절 가능할까? 건물주의 대응 방안 임대차 계약 만료 시 임차인이 권리금을 양도하려 할 때, 건물주는 이를 거절할 수 있을까요? 결론부터 말씀드리면, 임차인의 권리금 양도를 거절할 수 있는 경우도 있지만, 무조건 거절할 수 있는 것은 아닙니다. 임대차보호법에 따르면, 건물주는 특별한 사정이 없다면 임차인의 정당한 권리금 양도를 방해해서는 안 됩니다. 하지만, 건물주는 다음과 같은 경우 권리금 양도를 거절할 수 있습니다.• 건물을 헐거나 새로 짓는 경우 • 건물의 용도를 변경하는 경우 • 임차인이 임대차 계약을 위반한 경우 임차인의 권리금 양도는 임차인의 영업권 보호를 위해 중요한 제도이므로, 건물주는 임차인의 권리금 양도를 최대한 존중하는 태도를 보이는 것이 ..
28년 만에 드디어 재개발로 들뜬 동네, 그 이유는?낡은 건물들과 좁은 골목길이 빼곡했던 동네가 새로운 옷을 입게 되었습니다. 28년이라는 긴 시간 동안 재개발을 꿈꿔왔던 주민들의 기대감은 이제 현실이 되어 벅찬 감동으로 가득 차 있습니다.그동안 낙후된 시설과 불편한 환경 속에서 살아왔던 주민들은 쾌적하고 편리한 주거 공간에 대한 갈증을 느껴왔습니다. 이제 현대식 아파트와 다양한 편의 시설이 들어서면서 삶의 질이 눈에 띄게 향상될 것으로 예상됩니다.하지만 재개발은 단순히 물리적인 변화 이상의 의미를 지닙니다. 주민들의 삶과 공동체 의식에도 큰 변화를 가져올 것입니다. 새로운 공간에서 이웃들과 함께 더 나은 미래를 만들어갈 수 있다는 기대감은 희망으로 가득 차 있습니다.28년 만에 찾아온 변화의 바람은 동..
대출 조이기는 양반…더 센 규제 온다최근 금리 인상과 경기 침체 우려 속에 대출 규제가 강화되고 있습니다. 부동산 시장 안정화를 위해 주택담보대출 규제가 강화되었고, 가계 부채 관리를 위해 신용대출 한도가 줄어들었습니다.하지만 대출 조이기는 시작일 뿐입니다. 정부는 부동산 투기를 막고 가계 부채 관리를 강화하기 위해 더욱 강력한 규제를 예고하고 있습니다.주택담보대출은 주택 가격을 소득 수준에 맞추도록 규제가 강화될 가능성이 높습니다. 신용대출은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화되면서 대출 한도가 더욱 줄어들 수 있습니다.대출 규제 강화는 경제 활동에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만 장기적으로는 경제 안정과 건전한 금융 시스템 구축에 도움이 될 것입니다.대출 규제에 대한 정확한 ..
동탄 로또 줍줍 재개, 앉아서 7억 번다? 소문 진실은?최근 부동산 시장에서 '동탄 로또 줍줍'이라는 말이 뜨겁습니다. 2023년 하반기, 동탄 신도시에서 분양된 몇몇 단지들이 높은 청약 경쟁률을 기록하며 당첨만 되면 수억 원의 시세 차익을 노릴 수 있다는 소문이 퍼지면서, '동탄 로또'라는 말이 생겨났습니다.하지만, 과연 동탄에서 '앉아서 7억 번다'는 소문이 사실일까요? '로또 줍줍'이라는 말은, 청약 당첨이 어려워진 상황에서 줍듯이, 운 좋게 당첨되는 것을 비유적으로 표현하는 말입니다. 이 글에서는 동탄 로또 줍줍에 대한 소문의 진실을 파헤쳐 보고, 실제로 '로또 줍줍'이 가능한지, 그리고 투자 전에 알아야 할 점은 무엇인지 자세히 알아보겠습니다.'동탄 로또'라는 유혹에 혹하지 않고, 현실적인 ..
할아버지 집값에 놀랐다…우리 고향 대장 아파트는 어디? 추석 명절, 오랜만에 고향에 내려가 할아버지 댁에 들렀다. 낡은 듯 보였던 아파트가 어마어마한 가격으로 매물에 나와 있는 것을 보고 깜짝 놀랐다. 몇 년 전만 해도 평범한 아파트였던 것 같은데, 언제 이렇게 가치가 상승했을까? 궁금증이 생겼다. 할아버지 집뿐만 아니라, 고향의 다른 아파트들도 가격 변동이 심하다는 것을 알게 되었다. 특히, '대장 아파트'라고 불리는 아파트들은 엄청난 가격 상승을 보였다. 과연 우리 고향의 대장 아파트는 어디일까? 이 글에서는 고향 아파트의 가격 변동과 대장 아파트를 찾는 여정을 함께 떠나보려고 한다. 우리 고향의 부동산 시장을 분석하고, 어떤 요인들이 아파트 가격에 영향을 미치는지 알아보겠다. 함께 고향 부동산의..
고령층 아파트 다운사이징, 세제 혜택 필요성 대두고령화 사회 진입과 함께 은퇴 후 주거 문제가 사회적 화두로 떠오르고 있습니다. 특히, 넓은 평수의 아파트에 거주하던 고령층의 경우 경제적 부담과 관리의 어려움으로 인해 다운사이징을 고려하는 경우가 늘어나고 있습니다.다운사이징은 주택 규모를 줄여 생활비를 절감하고, 여유 자금을 확보하는 데 도움이 됩니다. 또한, 관리가 편리한 소형 주택으로 이사하여 삶의 질 향상에도 기여할 수 있습니다. 하지만, 다운사이징 과정에서 발생하는 자본 이득세는 고령층에게 큰 부담으로 작용합니다. 현재 양도소득세는 주택 매각 차익에 대해 부과되기 때문에, 다운사이징을 통해 얻는 이익에도 세금이 부과됩니다. 따라서, 고령층의 주택 다운사이징을 장려하고 주거 안정을 도모하기 위해 ..